中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京9月15日訊 今年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況如何？國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、總經(jīng)濟(jì)師、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)付凌暉今天在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上表示，今年以來(lái)，各地區(qū)、各部門(mén)因城施策穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，繼續(xù)出臺(tái)政策推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，積極促進(jìn)剛性和改善性住房需求釋放。從前8個(gè)月情況看，受?chē)?guó)內(nèi)外形勢(shì)變化影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)雖有所波動(dòng)，但商品房銷(xiāo)售和住宅價(jià)格同比降幅還是在收窄，去庫(kù)存成效繼續(xù)顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍朝著止跌回穩(wěn)方向邁進(jìn)。

“近期，部分城市進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化住房政策，效果有所顯現(xiàn)，市場(chǎng)交易出現(xiàn)改善。”付凌暉說(shuō)。

付凌暉介紹，前8個(gè)月，房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行有以下幾個(gè)主要特點(diǎn)：

一是房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售降幅收窄。今年以來(lái)，各地區(qū)各部門(mén)積極支持居民剛性和改善性住房需求釋放，帶動(dòng)商品房銷(xiāo)售降幅收窄。1-8月份，全國(guó)新建商品房銷(xiāo)售面積同比下降4.7%，降幅比去年同期收窄13.3個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年收窄8.2個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷(xiāo)售額下降7.3%，降幅比去年同期收窄16.3個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年收窄9.8個(gè)百分點(diǎn)。部分一線和二線城市新建商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額保持增長(zhǎng)。

二是新建商品住宅價(jià)格同比降幅收窄。8月份，70個(gè)大中城市中，多數(shù)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比降幅有所收窄，其中一、二、三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比降幅比上月分別收窄0.2、0.4和0.5個(gè)百分點(diǎn)；二、三線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比降幅均收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。

三是房地產(chǎn)企業(yè)資金和庫(kù)存有所改善。房地產(chǎn)去庫(kù)存穩(wěn)步推進(jìn)，企業(yè)資金和庫(kù)存狀況有所改善。從資金來(lái)源看，1-8月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金同比下降8%，降幅比去年同期收窄12.2個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年收窄9個(gè)百分點(diǎn)。從商品房庫(kù)存看，8月末商品房待售面積比7月末減少317萬(wàn)平方米，連續(xù)6個(gè)月減少。

付凌暉指出，也要看到，房地產(chǎn)銷(xiāo)售仍在下降，房地產(chǎn)市場(chǎng)修復(fù)需要一個(gè)過(guò)程，促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)還需要繼續(xù)努力。他表示，下階段，要認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，落實(shí)好中央城市工作會(huì)議精神，高質(zhì)量開(kāi)展城市更新，積極構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，增加高品質(zhì)住房供給，更好滿(mǎn)足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。