越來越多城市的老房子，要“強制體檢”了。最近，鄭州擬對房齡達30年及以上的住宅開展首檢；寧波將房屋體檢項目增加至50余項……房屋體檢試點工作正在全國范圍穩(wěn)步推進。

推行房屋體檢是應對城鎮(zhèn)住宅“老齡化”的必然選擇。機構數據顯示，截至2024年，我國房齡超30年的建筑占比達35%，預計到2040年前后將升至近80%。大量住宅集中進入設計使用年限中后期，材料老化、維護不足與過往標準偏低等問題交織，安全隱患日益凸顯。建立預防性體檢制度，如同為房屋系上“安全繩”，是從源頭管控風險、保障人民生命財產安全的務實舉措。

目前，全國已有至少22個城市開展試點，房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險“三項制度”協(xié)同推進，系統(tǒng)性風險管控機制逐步建立。政策路徑逐漸清晰，關鍵在于如何將試點探索轉化為一項穩(wěn)定、長效的基礎制度。

應看到，房屋體檢仍處試點階段，全面推廣還存在不少問題。比如，檢測服務的市場價格機制、質量標準與責任界定尚不清晰，專業(yè)人才儲備不足，技術設備與數據平臺建設有待加強。要讓這項工作更加規(guī)范、更具可操作性，需加快建立統(tǒng)一的技術規(guī)范與計價指引，培育專業(yè)化隊伍，鼓勵技術創(chuàng)新，全面提升行業(yè)服務的專業(yè)化、標準化水平，推動其從試點探索向系統(tǒng)性升級邁進。

可持續(xù)的資金保障是關鍵。目前，各地已探索形成多元路徑。部分城市由政府公共賬戶承擔基本費用；一些地區(qū)明確由房屋安全責任人承擔，財政予以獎補；還有地區(qū)正探索引入市場機制，推動形成多方共擔的長效保障模式。未來，需在資金來源法定化、使用程序規(guī)范化上進一步突破，確保房屋體檢擁有穩(wěn)定可持續(xù)的資金供給。

房屋體檢，檢的是當下之患，謀的是長遠之安。推動其從試點示范轉變?yōu)闃藴是逦?、資金穩(wěn)定、覆蓋全面的長期制度安排，是開展房屋體檢工作的初衷。各地應結合實際，借鑒試點經驗，穩(wěn)步推動制度走向成熟，筑牢長期安全宜居的基石。（本文來源：經濟日報 作者：桑 銘）